房市不景氣聲中,桃園市八德區東勇重劃區鄰近公園住宅在基本生活機能完善,進入桃園區及聯外交通也不差,未來還有捷運綠線,今年房價逆勢抗跌6.8%至9.4%。

台灣房屋智庫指出,東勇重劃區周邊「公園宅」以東勇街與忠勇街兩大中信 新月廣場卡 週年慶 特價主要道路為主,統計今年1月至8月最新實價登錄行情資料,東勇街、忠勇街華廈大樓住宅每坪各16.3萬元、15.8萬元,較去年同期每坪14.9萬元、14.8萬元各上漲9.4%、6.8%。

至於東勇重劃區內的中古透天社區,以屋齡約8年、建坪介於70坪至100坪而言,總價約1,550萬元、2,300萬元上下。

新光三越 左營 週年慶 特價>中信 大葉高島屋卡 2016 周年慶 禮券商時報【龍益雲╱桃園報導】

台灣房屋智庫經理江怡慧強調,八德區向來是台北客南移「俗擱大碗」的最佳選擇,鄰近新北市三峽、鶯歌等區域,交通算相當便利,包括國道2號機場聯絡道銜接中山高速公路、北部第2高速公路,未來還有捷運綠線設站,並有預計連結台北捷運三鶯線話題,不少自住、換屋族群都相中八德的區位條件與未來發展潛力。

王群政分析,東勇街上有黃昏市場、小吃店與中型賣場可滿足基本採買需求,並可利用和強路連接國道2號機場支線的大湳交流道,距離八德區主幹道介壽路大湳商圈、廣豐綜合商場與大潤發賣場車程約5~10分鐘,目前還有「捷運先行公車」統聯UBUS來往新北市土城區。

桃園市長鄭文燦8月20日甫參加在忠勇公園舉辦的2016桃園國樂節,他還宣布忠勇公園將興建大漢里集會所,市府定位捷運綠線的航空 新光三越 嘉義 週年慶 過季品出清尚順廣場 週年慶 抓寶 優惠城捷運也選出專案管理顧問監造標(PCM)優勝團隊,日後完工營運更將大幅提升八德地區的交通效益。

江怡慧指出,重劃區內的指標建案如中、大坪數的豪宅產品的「君臨天下」,如今每坪約20萬元,高檔裝潢單價更上看23萬元,相較數年前以每坪14豐原太平洋 周年慶 DM萬元推案的漲幅約40%。

對於預算有限的民眾,王群政建議可考慮周邊的中古屋,例如忠勇街、義勇街上的20年屋,依據實登最新資料,不含車位的平均購屋單價14萬元至15.5萬彰銀信用卡 2016 周年慶 抽家電元,大約每坪15萬元就能入住東勇重劃區公園宅,或是總價650萬元就能買到8年內屋齡、約36坪的房子。

台灣房屋八德東勇直營店長王群政表示,對於自住型的客戶而言,八德區確是相當不錯的落腳區域,其中又以公園周邊,更受民眾青睞,東勇重劃區中主要街道為東勇街,最大賣點是公園綠地,有忠勇、君臨、大勇兒童、大千等多座公園,假日還有許多團體表演聚會活動。

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